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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨（16）日公布住宅市場研究小組的最新調查報告，台灣住宅市場將持續疲弱格局，展望2017年的最佳投資策略，有52％的國際不動產投資師認為，住宅價格看跌5～10％，建議投資人「賣為上策」，先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做的問卷顯示，2017年住宅市場不論價格、交易量，多數不動產投資師都看淡，高達52％的比重認為住宅房價會下修5～10％；投資動向方面，建議投資人「賣為上策」先跑先贏者，比重達48％。

CCIM表示，未來針對自住者的建議是，掌握低利率好時機，勤看屋勇敢出價準備進場，在地利方面，選擇適合自己居住條件的標的，立於不敗之地。

針對中長線投資人，CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的，並留意稅制規劃，運用經濟基礎分析，跟著政府公共政策方向走，決定優質投資區域；而國際政經情勢混沌，海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面，辦公大樓有47％建議應賣出；零售店面有55％認為應賣出；住宅方面66％認為應賣出；在未來房價、租金方面，穩定度最高的是辦公大樓產品，有超過半數的CCIM成員認為，辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面，土地高居第一，其次為海外不動產，第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場，最被看好的投資潛力區，前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨（16）日正式登場，CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示，房地產景氣接下來還是處於寒冬，建議有意購屋的自住客，「勤看屋，好出價」。

林建廷表示，台灣住宅不動產市場的現象與展望，在市場方面，台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，2016年更是大幅下跌，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清。

歐力士隊外野手糸井嘉男，本季結束後行使自由球員權利，他決定未來要投入阪神虎隊，最快今天雙方就會發表。

阪神給糸井的合約與歐力士開出的4年18億大合約對等，不過阪神虎隊也可能把西岡剛所穿的7號球衣轉給糸井，加上總教練金本知憲也給予「無限期回答」的誠意，讓糸井心中備受溫暖。

金本知憲已經表明他是2棒，未來會是不讓球隊被雙殺的2棒人選，況且他可能守中屏東縣琉球鄉女生視訊外野與右外野，無論如何，他都會是球隊中心選手。

35歲的糸井，本季出賽143場，3成6打擊率，17轟，70打點，53次盜壘，這應該是除了投捕外，睽違9年虎軍再次迎來自由球員，希望他能夠複製金本知憲2003年加盟後的熱潮。

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